新年新气象！新年新更新！

好久没有更新blog了。石太上次提起我blog的时候，我已汗颜长久未更新了。
今天看到soufun.com上面一篇讲述成都未来房地产走向的文章，写的是成都楼市07年5大悬念，读完之后却是如此的空洞，讲了一堆的大道理，貌似从宏观到微观，从政策到规划，从城南到城北，从政府到开发商，但是得出的结论却是一堆的猜测。
07年大陆楼市在国家宏观调控的大背景下火爆依然，上有政策，下有对策。国家的政策都会在地方有调整。当前楼市所处的这么一个国家社会的发展背景来看，城市化的大趋势，土地资源紧缺的大趋势，房地产及相关建筑行业在国民经济中主导的大趋势，都有一个共同的指向：未来10年内城市土地与住宅之间的供求关系不会出现供大于求的局面，房地产价格不会大幅贬值。
已经有无数的文章分析过，如果房地产大幅贬值，大陆经济将面临日本、香港当时的房地产泡沫时期的巨大打击，经济急速倒退、银行面临破产，同时将花费我们数十年的时间来恢复。现在同香港人谈起当时的情况，他们仍然心有余悸。
政府要做的就是降低群众与房地产商之间的矛盾，说白了就是将房地产的暴利控制在极限之内，避免某矛盾激化。政府从来没有说过要将房地产价格下调之类语言，用的就是调控。上海房价所谓的下跌也只是少量的高端住宅价格的降低，市场主流的房子也不会有降低的。所以说，至少在5年内市场主流房型房价不会有下跌。
国家将把经济增长动力从投资和出口向个人消费及创意产业倾斜，国家已经有了预先的调整思路，但是这将是一个较长的过程。